Cuánto cuesta pintar un departamento en Buenos Aires en 2026: precios por m² y por ambiente

Estás por mudarte y el departamento necesita pintura. O llevás 5 años sin pintar y las paredes ya no dan más. Lo primero que querés saber es cuánto te va a salir. Acá tenés los precios que manejan los pintores en Buenos Aires para Marzo 2026, basados en un relevamiento de mercado con fuentes del sector.

Todos los precios son de mano de obra — la pintura, el enduido, la lija y los materiales van siempre aparte. Los rangos dependen de la zona (CABA vs GBA), el estado de las paredes, la altura del techo y si hay que mover muebles pesados. Una pared en buen estado es mucho más rápida (y barata) que una con humedad o grietas.

Cuánto sale pintar un ambiente completo

Si querés el número rápido, acá está: pintar un ambiente completo (paredes + techo) sin reparación de paredes sale entre $185.000 y $335.000. Si las paredes necesitan enduido, lijado y emparchado previo, sube a $335.000 - $600.000 por ambiente.

Para un departamento de 2 ambientes estándar (living-comedor + dormitorio), estás mirando entre $370.000 y $670.000 sin enduido, o $670.000 a $1.200.000 si hay que preparar las paredes. Sumale la pintura ($60.000 - $120.000 en materiales para dos ambientes con látex de buena calidad) y tenés el presupuesto total.

Precios por metro cuadrado según tipo de pintura

Si querés calcular vos mismo cuánto va a salir, estos son los precios por m² de mano de obra para cada tipo de pintura:

• Pintura interior con látex: $2.500 a $8.500 por m²
• Pintura exterior (fachada, frente): $4.000 a $7.000 por m²
• Pintura de cielo raso / techo: $3.000 a $6.000 por m²
• Pintura en altura (con andamio): $6.500 a $11.000 por m²
• Pintura sintética (esmalte, para metal o madera): $4.500 a $9.000 por m²
• Pintura epóxica (pisos, garages): $5.500 a $10.000 por m²
• Pintura de piscinas / piletas: $7.000 a $12.000 por m²

La pintura interior con látex es la más común para departamentos. El mínimo de $2.500/m² es para paredes en buen estado con una sola mano. El máximo de $8.500/m² es para un trabajo completo con dos manos y primer fondo. El promedio real para un depto estándar en CABA está entre $4.000 y $6.000 por m².

Preparación de paredes: cuánto suma

Si las paredes están en buen estado, el pintor lija suave, pasa el rodillo y listo. Pero si hay grietas, humedad anterior, parches viejos o la pared está irregular, necesitás preparación. Y eso se cobra aparte.

• Reparación de paredes (enduido, lijado, emparchado): $4.500 a $8.000 por m²
• Revoque tarquini (texturado, revestimiento): $7.000 a $18.000 por m²

La reparación de paredes es lo que más infla el presupuesto. En un departamento viejo con muchas capas de pintura, humedad curada o parches mal hechos, preparar las paredes puede costar casi lo mismo que pintarlas. Pedí siempre que te digan por separado cuánto es preparación y cuánto es pintura.

Empapelado y revestimientos

Si en vez de pintar querés empapelar, o tenés empapelado viejo que hay que sacar antes de pintar, estos son los precios de mano de obra:

• Colocación de empapelado: $7.840 a $9.856 por m²
• Remoción de empapelado viejo: $10.100 a $13.591 por m²
• Revestimientos plásticos (PVC): $4.255 a $14.550 por m²
• Revestimientos cementicios: $8.210 a $12.329 por m²

Ojo: sacar empapelado viejo es más caro que poner el nuevo. Si tenés papel vinílico pegado hace 20 años, la remoción puede ser $10.000 - $13.000 por m² solo de mano de obra. Es un trabajo lento y tedioso. Muchos pintores prefieren cobrar por día para este tipo de trabajo.

Impermeabilización de techos y terrazas

Si vivís en un último piso o tenés terraza, la impermeabilización es un tema aparte. No es pintura decorativa — es protección contra filtraciones. Los precios de mano de obra:

• Impermeabilización de techos (pintura impermeabilizante): $5.600 a $11.000 por m²
• Colocación de membrana asfáltica: $12.000 a $20.300 por m²

La membrana es más cara pero dura 10-15 años si está bien colocada. La pintura impermeabilizante es más barata pero necesita renovarse cada 3-5 años. Para terrazas transitables la membrana es casi obligatoria.

Jornal de pintor: cuánto cobra por día

Algunos pintores cobran por día en vez de por m² o por ambiente. El jornal de un pintor para reparaciones varias es de $26.000 a $32.800 por día de 8 horas. Es más común para trabajos chicos o irregulares — retoques, parches, pintar una puerta, un placard o un balcón.

Para trabajos grandes (pintar todo un departamento), conviene presupuesto cerrado por ambiente o por m². Con el jornal nunca sabés cuántos días va a llevar y terminás pagando más.

Cómo comparar presupuestos de pintura

1. Pedí presupuesto por escrito con el detalle de qué incluye. 'Pintar el depto $X' no alcanza — necesitás saber si incluye preparación de paredes, cuántas manos de pintura, si incluye techo.
2. Preguntá si la pintura la pone el pintor o la comprás vos. Algunos pintores incluyen materiales y otros solo cobran la mano de obra. Los precios de este artículo son solo mano de obra.
3. Compará al menos 2 presupuestos para el mismo trabajo. Que sean en la misma unidad (por m² o por ambiente) para poder compararlos de verdad.
4. Ojo con los presupuestos muy baratos. Un pintor que cobra $3.000/m² probablemente da una sola mano, no prepara la pared y termina en un día. En 6 meses se nota.
5. La preparación de paredes es donde más varía el precio. Un presupuesto que dice 'sin enduido' es más barato pero solo sirve si las paredes están perfectas.
6. Preguntá cuánto tiempo lleva. Un departamento de 2 ambientes bien hecho lleva 3-5 días. Si te dicen 1 día, van a hacer un trabajo superficial.